本規約は、当社とお客様との間でのインスピランド・インキュベーターの利用に関する契約内容を構成するものとなります。お客様は本規約の内容を承諾のうえ、インスピランド・インキュベーターをご利用いただくものとし、当社とお客様との間でのインスピランド・インキュベーターの利用に関する契約（以下「本契約」といいます。）の成立をもって、本規約の適用を開始いたします。

第１条（総則）

１　お客様は、当社がインスピランド・インキュベーターの名称で提供するシェアオフィスサービスを、事業用の施設として利用することができます。なお、インスピランド・インキュベーターについては当社が施設の管理権限を有するものであり、お客様はインスピランド・インキュベーターに対してその全部又は一部を第三者に対し貸与し、贈与・売却し、あるいは担保に供することはできません。

２　お客様は、当社との間での本契約の締結の際に申し出た事業上の名称（法人名、屋号及び個人事業主の氏名等）をもってインスピランド・インキュベーターを利用するものとし、これと異なる名称でインスピランド・インキュベーターを利用する場合には、別途当社に申し出なければ、インスピランド・インキュベーターを利用することはできません。

第２条（定義）

１　「当社」とは、株式会社IMS Groupをいいます。

２　「お客様」とは、当社との間でインスピランド・インキュベーターを利用することに関する契約を締結した者をいいます。

３　「インスピランド・インキュベーター」とは、当社が東京都江東区有明3-5-7　TOC有明イーストタワー15階において管理・運営するシェアオフィス・レンタルオフィス・コワーキングスペースをいいます。

４　「本サービス」とは、本契約に基づき当社がお客様に対して提供するインスピランド・インキュベーターの利用サービスをいいます。

第３条（規約の適用）

１　本規約は、インスピランド・インキュベーターの利用に関する当社とお客様との間の一切の関係に適用されるものです。

２　当社は、本規約と別に当社のホームページ、インスピランド・インキュベーターの施設内における掲示、その他インスピランド・インキュベーターの利用者に送付する電子メール、メッセンジャー、アプリケーションを通じた通知等により、インスピランド・インキュベーターの利用に関する個別の条件等をお知らせすることがあります。当該お知らせが本規約と矛盾抵触する場合、当該お知らせの内容が本規約に優先して適用されます。

第４条（利用条件）

１　当社と本契約を締結し、インスピランド・インキュベーターを利用することができるのは、成人若しくは成人を代表者とする法人に限ります。未成年者は、その法定代理人（複数名いる場合にはその全員）の同意を得たうえで本契約を締結した場合には、インスピランド・インキュベーターを利用することができます。

２　お客様が本規約の規定に違反し、あるいはその他インスピランド・インキュベーターの利用に関する当社の指示に従わない場合、当社はお客様に対し、インスピランド・インキュベーターの利用を拒絶することができます。この場合、お客様に帰責事由がある限り、当社はお客様がインスピランド・インキュベーターを利用できないことについての利用料金の返金、損害の賠償その他一切の補償をいたしません。

３　お客様がインスピランド・インキュベーターの利用に関して法令に違反した場合あるいはそのおそれがある場合、当社はお客様に対し、インスピランド・インキュベーターの利用を拒絶することができます。

第５条（インスピランド・インキュベーターのサービス内容）

１　お客様は、本契約の締結により、下記の各号記載の内容を本契約に基づき利用することができます。

⑴　東京都江東区有明3-5-7 TOC有明イーストタワー15階所在の「インスピランド・インキュベーター」の365日24時間の施設利用（ただし、施設の保安上の理由若しくは清掃、工事、その他の事由により、一時的に利用できない場合がございます）

⑵　インスピランド・インキュベーターを事業上の所在地とする住所利用、各種申請、届出及び法人登記（ただし登記に関しては別途オプション契約が必要です）

⑶　当社がインスピランド・インキュベーターに設置するお客様用の飲食物の利用

⑷　当社がインスピランド・インキュベーターに設置する契約者専用ロッカーの利用（プランによります）

⑸　当社がインスピランド・インキュベーターに設置する契約者専用個室の利用（プランによります）

⑹　当社がインスピランド・インキュベーターに設置するシャワールームの利用

２　当社は、インスピランド・インキュベーターを所在地とするお客様の郵送物及び配達物を受領した場合、お客様の契約者専用ロッカーに当該郵送物及び配達物を格納いたします。そのため、当社はお客様の契約者専用ロッカーのスペアキーを保有するものとし、お客様は当社がお客様の契約者専用ロッカーを開披することがあることに同意します。なお、契約者専用ロッカーに入らないサイズの配達物については、別途当社にてお預かりし、配達物があった旨及び当社からお客様に対する受け渡しに関する情報を別途通知いたします。

３　前項の配達物については、当社が受領後1か月間を保管期間とします。保管期間を過ぎてもお客様より受領の申し出がなされない場合、当社においてお客様の費用負担にて送り主への返送その他必要な処分を行うものとし、お客様はこれに異議を唱えることはできません。また、当社はこれによりお客様に生じた損害につき一切の責任を負いません。

４　契約者専用個室をご契約の方による当該個室の占有を除き、お客様が現にご利用のコワーキングスペース以外の過度な占有（物品の残置による占有を含みます）は禁止します。物品の残置による占有については、当社の判断によりこれを撤去することがあります。

５　お客様は、本契約の締結時に申し出た人数以上の人数でインスピランド・インキュベーターを利用することはできません。ただし、後述する会議室の利用を除きます。

６　お客様は、インスピランド・インキュベーター内の会議室を他のお客様と共用として利用することができ、外部の商談相手・取引相手その他の関係者を招待しても構いません。ただし、利用は事前にアプリ、システム等による予約を必要とし、当該予約なしに利用することを禁じます。また、外部の会議室利用者を招待する場合、予約時間が経過後は速やかに当該利用者をインスピランド・インキュベーター外に案内し退出を促すとともに、他のお客様の迷惑となる行為を行うことを禁じます。

７　当社は、お客様に対し、本契約の締結時にお客様が申し出た利用人数分のインスピランド・インキュベーター入室用のQRコードを発行いたします。お客様は、当該QRコードを第三者に提供してはならず、当該事由が発覚した場合にはインスピランド・インキュベーターの利用停止等の措置を講じることがあります。

８　お客様は、当社がインスピランド・インキュベーターに設置する通信設備、インターネット接続サービスを利用することができます。なお、お客様がインターネット回線及びデータ回線等を利用して送受信するコンテンツについて、当社は一切の責任を負いません。また、お客様が当社設置の通信設備、インターネット接続サービスを利用したことにより被った損害について、当社は一切の責任を負いません。

第６条（住所の利用）

１　前条第１項第２号の住所利用及び前条第２項に関し、当社に対して送付される郵便物・配達物のうち、下記の各号に該当する郵便物・配達物はその受領を禁じ、当社における代理受領も行いません。

⑴　現金書留、電信為替、有価証券その他金銭に関係するもの

⑵　運転免許証、健康保険証、個人番号通知カードその他の公的身分証明書

⑶　要冷蔵・要冷凍の品物

⑷　受領に支払いを要するもの

⑸　内容証明郵便

⑹　裁判所からの特別送達及びこれに準ずるもの

⑺　郵便事業者・配送事業者以外の者からの持参物

⑻　法令に違反するおそれのあるもの

⑼　その他、当社において受領又は保管が困難であると判断するもの

２　お客様が他の物品等に仮装して故意に前項各号記載の郵送物等の受領をした場合、当社はお客様に対し、インスピランド・インキュベーターの利用を禁じることがあります。

第７条（利用料金）

１　お客様は、当社に対し、本契約によって定めたインスピランド・インキュベーターの利用料金を支払う義務を負います。

２　前条の利用料金は、本契約締結時に当社とお客様との間で合意する入会金、保証金、利用料、管理費、登記申請オプション費用及びこれらに対する消費税等から構成されます。なお、消費税については、対象の利用料金に対するサービスの提供月にかかる税率の適用となります。

３　お客様は、入会金、保証金、初月利用料、管理費、登記申請オプション費用及びこれらに対する消費税を、別途当社が指定する日までに、別途当社が指定する方法により支払うものとします。なお、当該支払いに手数料その他の費用を要する場合、当該費用はお客様の負担とします。

４　お客様は、前項に定めるもののほか、毎月翌月分の利用料を、別途当社とお客様との間で合意した期日までに、別途当社が指定する方法により支払うものとします。

５　当社は、お客様の同意なく本サービスの利用料を変更することがあります。当社は変更後の利用料が適用される１ヶ月前までに、所定の方法により当該事項をお客様に通知します。

第８条（共用物の利用）

１　お客様は、当社がインスピランド・インキュベーター及びフロアに設置するデスク、フリースペース、会議室、シャワールーム、トイレ及びエレベーターを、お客様同士の共用のものとして利用することができます。ただし、デスクについてはお客様が本契約時に当社に申し出た利用人数と同数のみ利用することができ、利用者が長時間デスクを離れるにもかかわらずこれを占有することを禁じます。

２　お客様は、予め当社に申し出ることにより、フリースペースを利用してセミナーその他イベント等を開催することができます。ただし、その場合であっても不相当に大きな音を出したり、不必要に場所を占有したりするなどして、他のお客様によるインスピランド・インキュベーターの利用を不当に妨げてはなりません。

第９条（鍵の管理）

１　お客様は、第三者に対してインスピランド・インキュベーターの利用に要する鍵、セキュリティカード、QRコード及びロッカーキー（以下「鍵等」といいます）を交付・貸与してはなりません。

２　お客様が前項の規定に違反したことにより、インスピランド・インキュベーターにおいてセキュリティ対策の観点から鍵の変更、システムの改修等を要することになった場合、当該作業に要する費用はお客様の負担とします。

３　お客様は、本契約が終了した場合、当社より貸与した鍵等のうち有体のものについては、速やかに当社に返却しなければなりません。当社よりお客様に交付した鍵等と、お客様から返却を受けた鍵等の数量に附則がある場合、前項の規定に準じてお客様に費用負担を求めることがあります。

４　お客様は、鍵等を紛失した場合、速やかに当社に届け出なければなりません。かかる届出を懈怠したことにより当社に損害が生じた場合、お客様は当該損害を補填しなければなりません。また、当社はお客様が鍵等を紛失したことにより被る損害について、一切の責任を負いません。

第10条（お客様情報）

１　お客様は、本契約に際し、当社が申告を求めるお客様の情報につき、真正な情報を提供しなければなりません。

２　お客様は、前項の情報に変更が生じた場合、速やかに当社に届け出なければなりません。お客様が当該届出を懈怠したことによりお客様に損害が生じた場合であっても、当社は一切の責任を負いません。

３　当社は、別途当社が定める「個人情報保護方針」及び法令・政令等に従い、お客様の個人情報を適切に管理いたします。

第11条（反社会的勢力の排除）

１　お客様は、当社に対し、過去5年から現在にわたり、自己または自己の役職員が、暴力団、暴力団構成員、暴力団関係企業若しくは関係者、総会屋、社会運動標ぼうゴロ、半グレその他の反社会的勢力に該当しないこと及び今後も該当しないことを表明し、保証します。

２　お客様は、自らまたは第三者をして、下記の各号記載の行為を行わないことを誓約します。

⑴　暴力的・脅迫的な言動を行うこと若しくは当社の名誉・信用を毀損する行為

⑵　当社の業務を妨害する行為

⑶　その他前各号に準ずる行為及び法令に違反する行為

３　当社は、お客様が本条の規定に違反した場合、何らの通知催告無くして本契約を直ちに将来に向かって解除することができ、当該違反行為によって生じた損害の一切をお客様に請求いたします。

４　お客様は、前項の規定により本契約が解除された場合、それによってお客様が被った損害を当社に請求することはできません。

第12条（禁止行為）

お客様は、当社の書面による承諾なくして、下記の各号記載の行為を行ってはなりません。なお、お客様が招待した来訪者による下記の各号記載の行為についても、お客様の行為とみなします。

⑴　本利用規約その他当社が提示しお客様との合意により定められた約定に違反する行為

⑵　動植物の持ち込み

⑶　乗り物、スケート靴、ドローン・ラジコン等の持ち込み

⑷　火災発生のおそれのある物品の持ち込み

⑸　他のお客様に対してネットワークビジネス、マルチレベルマーケティング、金融商品の勧誘、情報商材の勧誘、保険商品の勧誘、不動産投資の勧誘若しくはこれらに類する勧誘・斡旋及びこれらの類似行為

⑹　宗教活動・政治活動

⑺　ビジネス目的以外での利用

⑻　利用可能スペース以外への立ち入り

⑼　施設設備、他のお客様、所在ビルの来訪者に損害及び悪影響を及ぼす行為

⑽　衣服をまとわず入室する行為及び社会通念上ビジネスの場面において不相当とされる格好で入室する行為

⑾　その他当社が不適切であると判断する行為

第13条（解約）

１　お客様は、別途当社が指定する期限までに当社に申し出ることにより、いつでも本契約を解約することができます。

２　前項の規定に基づき月の途中でお客様が本契約を解約する場合であっても、利用料等の日割計算は行いません。

３　第１項の規定に基づき解約をした場合、お客様は、当該解約の意思表示に対し当社が指定する期限までに、本サービスに基づき当社からお客様に提供したカードキーを返却しなければなりません。また、個室、ロッカーその他占有スペースについて、お客様の私物を撤去し、原状回復のうえで立ち退かなければなりません。当該撤去・原状回復が不十分であり、当社において原状回復作業を行う場合には、当該作業に要した費用はお客様の負担といたします。また、その際に残置されていたお客様の所有物については、当然に所有権を放棄していただくものとし、処分について当社に対し異議を唱えることはできません。

４　第１項の規定に基づく解約後、お客様がインスピランド・インキュベーターを事業上の所在地としている場合、ホームページ、事業用資料、名刺、商業登記等から速やかに削除・変更しなければなりません。電話番号及びFAX番号についても同様とします。

第14条（解除）

１　お客様が下記の各号の事由のひとつに該当した場合、当社はお客様に対し相当期間を定めた是正の催告を行い、当該期間内に該当事由が解消されないときには、当社は本契約を解除することができます。

⑴　本契約及び本規約に違反し、または本契約及び本規約上の義務履行を怠った場合

⑵　本契約に際し、当社に対して虚偽の事実申告をした場合

⑶　当社、当社の関連会社、本サービスの利用者または当社のサービスについて、その名誉、信用及び秩序を毀損する行為があった場合

⑷　本サービスを利用して犯罪行為が行われているおそれがあると当社が判断した場合

⑸　公序良俗に反する行為があった場合

⑹　監督官庁より業務停止または免許の取り消しその他の不利益処分を受けた場合

⑺　本サービスの利用がない状態が3ヶ月以上継続し、当社からの連絡にも応じない場合

⑻　破産、特別清算、会社更生、民事再生その他の法的債務整理手続開始の申立てがあった場合若しくは私的整理が開始された場合

⑼　差押え、仮差押え、仮処分、競売開始決定、租税公課の滞納処分があった場合

⑽　その他、前各号に準ずる事由があった場合

２　前項に基づく解除により、お客様に損害が生じた場合であっても、当社は一切の責任を負いません。

３　本条に基づく解除の場合、既にお客様が当社に支払い済みの金員があったとしても、返還・日割り計算等は行いません。

４　解除後の原状回復及び所在地等の変更については、前条第3項及び第4項に準じます。

第15条（不可抗力）

当社は、天災地変、疫病の蔓延、法令の改廃、第三者による侵害行為等その他の当社にとっての不可抗力により、本サービス上の義務履行を十分になし得なくなった場合、速やかにお客様にその旨通知するものとします。ただし、これによりお客様に生じる損害について、当社において一切の責任を負いません。

第16条（秘密保持）

お客様は、本サービスの利用を通じて知り得た当社及び本サービスの利用者の技術上、営業上及びその他の情報につき、当事者の事前の書面による同意なくこれを第三者に開示、漏洩してはなりません。

第17条（損害賠償）

お客様が本契約若しくは本規約上の条項または法令に違反したことにより、当社に損害が生じた場合、お客様は当社に対し、その損害（逸失利益及び合理的な弁護士費用を含みます）を賠償しなければなりません。

第18条（遅延損害金）

本サービス上のお客様の負う金銭債務については、その遅延損害金を年14.6%（1年を365日とします）とします。

第19条（本サービスの変更・停止）

１　当社は、お客様に対する個別の事前通知なくして、本サービスの内容の全部又は一部を変更・追加・終了することができます。

２　当社は、次の各号のいずれかに該当する場合、お客様に対する事前の通知により、本サービスの全部又は一部を停止・中断することができます。

⑴　本サービスに関する施設・システム・ビル自体の保守、点検、改修、変更作業が行われるとき

⑵　本サービスに関する施設・システム・ビル自体に事故（ネットワーク障害を含む）が生じたとき

⑶　お客様が本契約及び本規約上の条項に違反するおそれが生じたとき

⑷　その他、前各号に準ずる事態があり、当社が本サービスの停止・中断を必要とすると判断した場合

３　当社は、本条に基づく本サービスの提供の変更・追加・停止・中断によりお客様に損害が生じた場合であっても、一切の責任を負いません。

第20条（本サービスの終了）

１　当社は、理由の如何を問わず、お客様に対し6か月前までに告知することにより、お客様との本契約を将来に向かって解除し、本サービスの提供を終了することができます。ただし、インスピランド・インキュベーターの所在するビル自体の取り壊し、使用の中止等のやむを得ない事由により終了とする場合には、事前の通知を必要としないものとします。

２　当社は、前項の規定に基づく本サービスの終了によりお客様に損害が生じた場合であっても、一切の責任を負いません。

第21条（規約の改定）

当社は、必要と判断した場合、お客様の個別の同意なくして本規約を改定できるものとします。ただし、当該改定事項は民法上の定型約款の変更として扱い、当社のホームページ上に掲載し、改定実施日から施行・適用されます。

第22条（協議）

本契約及び本規約上に定めのない事項については、当社とお客様との間で信義誠実の原則に基づき協議を行うものとし、円満な解決を図ります。

第23条（準拠法及び管轄裁判所）

１　本契約及び本規約は日本法に準拠して解釈・適用されます。

２　本契約、本規約及び本サービスに関して当社とお客様との間で紛争が生じた場合、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

2025年7月　策定